ご購入の流れ
FLOW物件購入の流れ
不動産購入は一生のうちにそう何度もあるものではありません。
だからこそお客様に安心してご納得・ご満足いただける不動産の購入を目指し、
豊富で正確な住宅情報を誠実に、かつスピーディにご提供しています。
マンションや土地、一戸建てなどの不動産情報へのお問い合わせ不動産購入に関する事は何でもご相談ください。
住みたい街で住みたい家に！の夢をかなえます。
ご購入の相談
間違いのない不動産会社選び。これこそが、不動産売却成功への第一歩です。依頼をする仲介会社が決まりましたら、まずは今後のプランについて相談をしましょう。当社では、お客様一人一人の状況に応じた最善策をご提案させていただきますので、この段階でできるだけ詳しいお話をお聞かせください。
資金計画をたてる
新しく購入いただく物件についてのご予算や自己資金、ローン借入、返済プランなどを総合的に考慮し、お客様の希望に沿ったご提案をいたします。
住宅の購入に必要な 予算の全体像を知る
物件の購入資金だけ用意できれば住まいを買えるわけではありません。
税金や登記費用、住宅ローンの諸費用や引っ越しなど、さまざまな資金が必要になってきます。
つまり、住宅を購入するには物件の価格にこれらの諸経費を加えた資金を用意する必要があり、自己資金や住宅ローン借入などで資金の準備をします。
自己資金から頭金に 充てられる金額を知る
では、預貯金などの自己資金のうち、住宅購入の頭金に充てられるのはどれくらいでしょうか。
まず、住宅購入後の生活費や教育費などかかる費用を踏まえて、自己資金のうち手元に残す額を検討し、住宅購入資金に充てる金額を決めます。
そして、住宅購入資金に充てる自己資金から、購入にかかる諸費用を差し引いた金額が住宅購入の頭金になります。
物件の紹介
購入希望のご依頼をいただくと、豊富なネットワークで最新の物件情報をお伝えいたします。ご紹介した物件の中にお気に入りの物件がありましたらスタッフにお申し付けください。現地案内からさまざまなご質問に対し、親切丁寧にお応えいたします。
物件はじっくり見て、しっかりチェックしましょう
ご購入の際、物件内容はもちろんのこと、周りの環境や交通機関などもしっかりチェックしておくことが大切です。いくら良い物件があっても、生活環境が住む人の要望とあまりにもかけ離れていては暮らしていくのに弊害をもたらしてしまいます。
学校や施設、交通機関や災害などのインフラ整備などご自身の目でしっかりとチェックしましょう。
不動産売買契約
さまざまな不動産を見て、気にいった物件が見つかりましたら契約に向けての準備をいたします。お客様（買主様）と売主様の契約条件の確認や調整を行い、十分にご納得いただいた上で不動産売買契約の締結を行います。
ご契約時に ご用意いただくもの
①ご実印 ②手付金 ③印紙代 ④本人確認書類
住宅ローンのお申し込み
売買契約を結んだら、住宅ローンの正式な契約を結びます。契約前に金融機関と保証会社による事前審査を受け、融資が承認される必要があります。
お申し込み時に ご用意いただくもの
①ご実印と印鑑証明
②収入証明書：会社員の方は源泉徴収表、給与明細、自営業の方は確定申告書、決算書など
③不動産契約書 ④重要事項説明書 ⑤本人確認書類 など
残代金の決済・物件引渡し
物件が完成したら、買主様は残代金のお支払をいたします。売主様は物件の引渡しをし、登記手続きを行います。その後、引っ越しをして入居となります。
物件へのご入居準備
物件によってはリフォームが必要な場合があります。
売主様から物件の引き渡しを受ければ、リフォーム工事を始められます。
またお引越し前後は、電気・ガス・水道・電話・プロバイダの移転手続きをはじめ、役所・学校などへの届け出、金融機関・保険会社への住所変更届が等々、数多くの手続きが必要です。
